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投资澳大利亚悉尼高尚住宅
房地产开发项目之机会 -
AAPAC
Group 亚柏建筑邀请有经验的房地产投资者投资一项位于澳大利亚悉尼东区Maroubra的高
尚住宅房地产开发项目
住宅房地产开发项目
该住宅
开发项目位于悉尼东区海岸区Maroubra
南端一个宁静地点。该地产开发项目将开发4
套3房连接住宅。每一住宅单位将会是3层高，包括3睡房，2浴室，客厅，饭厅，开放式厨房，独立庭院，露台，屋顶庭院，连接单位的地下车库等。
该住宅开发项目位置优越方便
- 15
分钟步行至海边 (Maroubra 海滩南端或 Malabar 海滩)
- 3
分钟步行至大片休嬉开放绿带空间
- 10
分钟步行至海岸国家公园
- 2
分钟步行至主道路巴士站
- 10
分钟步行至本区购物中心
- 3
分钟开车至大型购物中心 (Eastgardens)
- 3
分钟开车至本区商业中心 Maroubra Junction
- 10
分钟开车至悉尼机场
- 6
分钟开车至高速公路连接悉尼北面和南面
- 15
分钟开车(透过高速公路)至悉尼市中心
- 12
分钟乘巴士至重点大学 UNSW.
此外，该房地产开发项目所在位置，离
开附近两个大型高尚住宅区亦只有2 公里 (3 分钟车程) 包括 Prince Henry (最近开发完成) 和 Little Bay Cove
(正开发中) ，区内豪宅林立，房价均为数百万澳元; 而离开几个世界闻名的海岸高尔夫球场亦只有2.5 公里，包括 NSW Golf Club,
St
Michaels Golf Club, and Coast Golf Club.
该房地产开发项目地
块，处于一个宁静，休闲，葱绿的环境，位于街道小湾区，没有路过交通的烦喧。从地块到水边，非常方便，但得到地势遮挡，房屋不会受到侵蚀性海风影响。
该房地产开发项目目前处于设计阶段。计划建筑工程将于2015 年中开始动工，预料2016年第一季完工。
住宅房地产开发项目投资回报预算
每一住宅单位售价预算为 A$1.25M+ (即一百二十五万澳元以上).
最新资料显示同区一栋十年楼龄的同类连接住宅于今年11月售出成交价为 A$1.15M (即一百一十五万澳元).
预计这住宅房地产开发项目的总收益
GRV (Gross Realization Value) 为 A$5M 左右。预测这住宅房地产开发项目的投资回报ROI (Return On
Investment)可在少于两年的时间内达到大概 50%
。而基于较保守的预算，投资回报也会在同一时段达到大概 25% 左右。
已经向本公司表示有意投资于房地产开发项目的资深投资者，希望进一步了解投资这住宅房地产开发项目的更多资料，请与本公司以电邮联系
mail@aapacgroup.com。
Fabian Chan
Source: AAPAC
Group - 1.12.2014
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